为什么现在的车位都没有产权
1、很多业主都会购买小区内的停车位，但是只能签订租赁合同，一些车主们会有疑惑，发现很少能买到有产权的车位，那么为什么现在的车位都没有产权呢？
并不是所有的车位都可以办理产权证的，一般没有产权证的车位可以分为以下两类：车主如果购房时，地下车位的面积被算进了公摊面积，那么就无法办理产权证，车位是归全体业主所有，开发
商无权销售，更无权转让。
2、有些是人防车位，人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。
3、所以也是没有产权证的。
4、还有一种车位是可以售卖的，土地使用年限一样都是70年，但是车主需要缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金。
5、所以很多业主从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证。
二手车位为什么不能更名
1、近日，小编经常收到小伙伴们关于“”的相关留言，现在为大家讲解。
2、二手车位不能更名的原因是可能车位还没有进行产权登记，也就是是非产权车位，或者开发商不同意更名，也可能是你不是该小区业主，还可能是因为在该小区你的名下已经有车位了。
3、二手车位如果没进行产权登记，是无法进行更名的，只有使用权，也就所说的是租车位；因为车位跟房子一样，有的有产权，有的没有产权，车位没有产权的话，是不可以进行更名的，不过可以到物业办理使用权限的更改。
4、车位有产权的话，可能是因为你不是该小区的业主，或者在该小区你的名下已经有登记车位产权了，因为产权车位过户必须是小区业主并且名下无车位。
5、也有可能是开发商不同意进行更名，这种情况下就需要了解下车位的性质，是不是有产权，或者是不是需要额外收费，因为如果没有产权，就算答应更名，也知识一张纸，没有产权证是不受保护的。
